В якому домі ніколи не варто купувати квартиру: 6 “червоних прапорців”
Листопад 5, 2024Купівля квартири – це один з найважливіших етапів у житті будь-якої людини. Однак є певні нюанси, на які варто звернути увагу, щоб уникнути неприємностей у майбутньому.
РБК-Україна (проект Styler) пояснює, у яких будинках не варто купувати квартиру, щоб зберегти свої нерви та гроші.
Будинки з явними дефектами
Перед тим, як придбати квартиру, обов’язково перевірте технічний стан будинку. Якщо ви помітили тріщини на стінах, відшарування тинькування або інші очевидні дефекти, краще відмовитися від такої покупки.
Ці проблеми можуть свідчити про серйозні конструктивні дефекти, які можуть призвести до великих витрат на ремонт. Також зверніть увагу на стан під’їздів та території навколо. Якщо вони занедбані, це може вказувати на проблеми з управлінням будинком.
Будинки без документації
Придбання квартири без належної документації – це великий ризик. Перш ніж купувати, переконайтеся, що всі документи в порядку: технічний паспорт, свідоцтво про право власності, акт прийняття-передання.
Відсутність документів або наявність сумнівних може призвести до серйозних правових проблем у майбутньому. Не варто покладатися на обіцянки продавця – перевірте всю інформацію самостійно або за допомогою юриста.
Такі покупки можуть стати справжнім кошмаром, якщо з’ясується, що квартира насправді не має законного власника.
Будинки з поганою репутацією
Дослідження репутації будинку або району, де він розташований, є важливим етапом у процесі покупки. Якщо будинок відомий своєю поганою славою – частими крадіжками, п’яними компаніями, або ж іншими негативними подіями, це може стати причиною вашого дискомфорту.
Проживання в такій місцевості може вплинути на ваше психоемоційне становище і знизити якість життя. Перед покупкою поспілкуйтеся з сусідами або знайдіть інформацію в Інтернеті, щоб дізнатися більше про життя в цьому будинку. Секрети сусідів можуть розповісти про багато важливих аспектів.
Будинки, що розташовані на проблемних ділянках
Розташування будинку – один з ключових факторів при купівлі квартири. Якщо будинок знаходиться на проблемних ділянках, таких як території, що підлягають підтопленню, або на схилах, що можуть обвалитися, від такої покупки слід відмовитися.
Навіть якщо квартира виглядає привабливо, ризики можуть бути непередбачуваними. Обов’язково перевірте історію природних катастроф у даній місцевості. Краще витратити час на пошук відповідної квартири, ніж потім шкодувати про необдумане рішення.
Будинки з активними ремонтними роботами
Купівля квартири в будинку, де ведуться активні ремонтні роботи, може стати справжнім випробуванням. Часті незручності, шум і хаос можуть суттєво зіпсувати ваше життя. Не завжди зрозуміло, коли ці роботи закінчаться, і чи будуть вони супроводжуватися новими неприємностями в майбутньому.
Якщо ви не готові терпіти дискомфорт, краще пошукати квартиру в іншому місці. Також важливо дізнатися, які зміни плануються, оскільки вони можуть вплинути на ваше життя та ціну житла.
Будинки з низькою енергоефективністю
Квартири в будинках з низькою енергоефективністю можуть стати причиною великих витрат на комунальні послуги. Перш ніж прийняти рішення, перевірте, наскільки економно витрачається енергія в будинку.
Високі рахунки за опалення взимку або кондиціювання влітку можуть значно вплинути на ваш бюджет. Краще вибирати сучасні будинки, оснащені енергозберігаючими технологіями. Висока енергоефективність – це не лише вигідно, але й екологічно безпечно.
